お知らせ

都内にも雪が降りかなり気温も懐もかなり冷え込んでいる今日この頃如何お過ごしでしょうか。

先日私の子供の話から私の高校生活の回想の話になりました。

今日はその続きを少し話しますｗ

一部抜粋なのに長文になりましたｗ
暇なときにどうぞ～


私の高校受験は前途多難でした。
そもそも勉強の大事さに無知であったために受験は未知数でした。


幸いにも中学3年の夏からは勉強のコツがわかるようになり成績もそこそこ伸びたのですが
時すでに遅し・・・・といった感じで

第一、第二志望の学校はダメでした(>_<)

で、俗に言う「滑り止め」の学校には合格しました。

バリバリの工業系の男子校です（笑）

私の入ったクラスは当時あまり優秀なクラスではなくて不良生徒6割、普通・陰キャ・オタク生徒4割といった
クラスでした(笑)（その学校には特進クラスもあるので他クラスは普通の人もいます）

当然私は普通・陰キャ側ｗ

入学時あまりにも殺伐とした雰囲気に息が詰まりそうになったことは今でも覚えております。
不良と陰キャはまさに水と油。混ざりませんｗ

中学にも不良はいましたが小学校からの知合いだったのでそこまでは怖くなかったのですが
高校はみんな初対面、知合いなど皆無です。

幸いにも学校規則で頭髪検査があったので髪型だけは派手な人は居ませんでしたが
不良系はどうしたら規則をクリアできるか常にギリギリのラインを攻めてましたｗ

入学から陽キャ不良たちは早速コミュニケーションを広げて強大な組織を構築しており
一度輪に入れないと中々溶け込むことは容易ではありません。

早速遠くでは自分の自慢大会、武勇伝を語りあってヒエラルキーを決めてます(^_^;)

陰キャサイドは沈黙を貫いてますが徐々に仲間を見つけてこそこそ話してました。


そんなこんなで授業です♪

【英語】
先生「さあ、先生に続いて発音してください！A！B!C!・・・・」
高校なのにアルファベットからスタートです(^_^;)
先生「次、アポー（apple）、オーレンジ（orange）！This　is　a　pen！」

先生の声と陰キャたちのか細い声だけが響きます。

【社会】
先生「じゃあこの「何ページの3行目から○○君読んで（地上～から始まるところ）」（不良を指名）
不良「・・・じあげ～・・」
先生「じあげじゃない！ちじょうと読むんだ、次○○君読んで（三重県から始まるところ）」（また違う不良を指名）
不良「・・・え～さんじゅうけん～」
先生「これはみえと読むんだ」

これは実話で、私の記憶に有る授業の一コマです。


そして学校生活に慣れ始めた頃・・・

ある日の朝、一人のクラスメイト、陰キャ側だけどイキりたい系の子が朝礼過ぎても登校してきません(゜_゜)
ちゃんと毎日くる子なんですけどね。
今日は休みかな？と思っていたら朝礼後直ぐに「ガラっ」と教室のドアが開き、その子が入ってきました。
遅刻か～と思ったのですが、いつもと雰囲気が違います。
その少年の両脇にはビシッとスーツを着込んだ男が2人立っています。
少年は下を向きながら黙って入ってき、周りの声にも反応せず自分の机の中を物色したら数分でまた出て行ってしまいました。

みんながそれを目撃してたので「どうしたんだ？」「あの男たちはなんだ？」とザワザワしていましたが
何もその時は分かりませんでした。

ちなみにその子を見たのはそれが最後でした。
その事について担任の先生からも何も言葉はありませんでした。
ただ、転校したと・・・・・。

それから数週間が過ぎた時に、その子と仲が良かった友達がその子が転校した理由を話しました。
「あいつ、電車で痴漢して捕まったらしいぞ、ここに来た時にいたスーツの男は警察だったらしい
　皆にバレるのが恥ずかしいから自主退学したんだとよ」

まじか！( ﾟДﾟ)と皆がざわつきました
でも、まだ1年生が始まったばかりでそこまで親しい人間も少なかったのでそこまで話題にはなりませんでした。

そこからは定期的にタバコで停学、喧嘩、万引きで停学は起こりました。

停学の次にまた悪さをすると今度は無期停学、その次は退学となります。


時間が経ちある程度クラスでもヒエラルキーが決まってきます。

その中でNo1っぽい不良の子（じあげと答えた子）はどちらかというとみんなでワイワイするよりも
一人でいる事が多い、周りの不良に囲まれてても大人しい、アウトロー的な感じでした。
話しかけると素直に会話してくれるし個人的には怖さとかはありませんでした。
その子がいると、No2の子（こちらはワイワイして騒がしい子）は大人しいんです（笑）
今思うと本当に学園ドラマみたいですｗｗ

1年経つと気付いたらNo1の子は退学になってました(゜_゜)何故辞めたかは記憶にないのですが
多分、悪さをしてってよりは親？資金の為？とかだった気がします。

そのNo1が居なくなった後を引き継ぐのはNo2の子ｗ
で、良く教室でもたむろしてワイワイするんです。
昨日の女がどうとか、どこ高の奴シメたや、なんやかんやと。パーマ、ガン黒、ポロの紺ベストで腰パン、踵を潰したローファーｗ
当時絵に描いたようなヤンキーっす(^_^;)しかも腕っぷしもそこそこらしい。
その子はどんどん幅を利かせて中途半端な不良迄傘下にしていきます。
普通の子や陰キャオタクには絡んできませんがイキり陰キャもグループに入れようとしてきます。

イキり陰キャは正直、不良のトップに声を掛けられた事に嬉しささえ感じます。
これはテレビドラマで見る反社の入るのは簡単だが抜けるのは難しいの縮図と言えますｗ

因みに私にはどうだったかと言いますと、幸運にも地元が同じでたまたま共通の知り合いがいたので
親近感が出て自然と対等に話してくれて比較的仲が良かったです(^_^;)

そして衝撃的な事件（バカ）が起きてしまいます！

クラスの半分以上を傘下に加えたのちに彼を中心によく昼休みに机をどかして
殴り合いや（顔は無し）コロシアム的な事し始めました(;´･ω･)

それだけでも異常ですが

コロシアムの合間にデモンストレーションで
No1が動きます！

No1「おい、N！（仮名）ちょっと来いや！」
N君はイキりたい陰キャの人で悪のグループに率先して参加してました。
（でも話と気弱で良い子なんですよ）
背は高いがガリガリｗ虚弱体質の見本ともいえる子です。始めは勉強もそこそこでしたが最後の方はダメでした。

N君は恐る恐る呼ばれていくと・・・・

No1「ちょっと壁に手をついて後ろ向けや！おら行くぞ～」
と、N君に思いっきり浣腸をしますｗ

それを何回かしていくうちにN君の体が腕の力で浮きます(/ω＼)

流石に私が見るに見かねて仲裁に入りましたが、「大丈夫だよ、大丈夫！な！？（Nに同意を求める）」
と、N君に同意を求めます。
N君も「うん、全然平気」と言わざる得ない感じに。

私も強制的に辞めさせる力も無く、その場が過ぎていきます。

それが何日か続きました。

浣腸が原因なのか、もしかしたら他での暴力なのか、N君の親に知れて大問題に！

No1の彼は案の定、停学に・・・。


平穏な時代が訪れます。しかし、いつまでも続かないのが平穏な時代ｗ

停学なので当然、彼はカムバックします。

～～～停学開け～～～

一気に平穏から不穏にｗ

停学開け早々・・・・・

初日
No1「おい、N！ケツだせや！」

・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
1日で無期停学へ(;´･ω･)


また暫く平穏な時代が来ます。

しかし！！！！！

無期停学と言ってもいつかカムバックします。

数か月が過ぎて彼は戻ってくると耳に挟みました。

～～～～無期停学開け～～～～

初日
No1「おいN！ケツだせや！！！」

・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・・・
・・・・・
・・・・・・
退学へ・・・・・。
(゜_゜)


これがある意味一番ショッキングは出来事でしたｗ

あいつアホ過ぎないか・・・・・？


実話です。盛ってません。

それからは一大グループだったのが各々離散して小さいグループが出来て落ち着きました。
そこからは小さい問題はあれど大きな問題は起きなかった気がします。



今、クラスのみんなは何をしてるのでしょうか。

元気かな。

と、まあ、こんな学園生活でした。



≪高校3年生での後日談≫

No1が退学になって1年以上が過ぎ、

私はダイエットのために自宅近くを深夜ランニングをしていました。

そしたら元No1君がコンビニで立ち読みをしてるじゃないですか！！！

向こうも私に気付いて話しかけに来ました。

私「おー久しぶり！何してんの？」
元No1「おー久しぶり！いや、なんもしてねーｗ」
私「そうか、でも元気そうだね」
元No1「まーなｗｗｗそっちこそこんなとこでなにしてんだ？」
私「ランニングだよ」
お互い「・・・・・・・・・・・・・・・。じゃあな」


これが彼をみた最後でした。
この時に何故あんな馬鹿なことをしたのか聞けばよかったか今となっては後の祭りですが
きっと一生忘れないでしょう。

私のいたクラスはある意味バラエティーに富んだメンツばかりでした。

ですので子供には少しでもちゃんとした学校に行ってもらいたいものです(^_^;)

新年あけましておめでとうございます。
昨年も並々ならぬご支援いただき誠にありがとうございました。
本年も何卒よろしくお願い申し上げます。

7L対応の加湿器が1日で2回も交換しないと駄目な乾燥したこのご時世
皆様は潤ってますでしょうか。

今回は久しぶり（初？）に不動産の辛い話です。

アパートオーナーって聞くとどう思いますか？

聞こえはいいかもですが、
正直そこまで良い話ばかりではなくて
辛い事も多々ございます。

結果からすると答えは「運次第」です。

どんな人が住んでくれるかで儲かる儲からないが決まってしまうと
20年以上不動産を見てきて思います。

特にワンルームアパートの場合が曲者でｗ単身者が借りるのでフットワークが比較的軽い若者または、
やはり単身で終の棲家で借りるお年を召した方です・・・。
1～2年で転居してくれると室内にそこまで傷みは少ない傾向です。
中には酷いケースもありますが・・・、でも短期間だと法律で汚されても借主に請求が出来るケースもあります。

まして終の棲家で住まわれると将来孤独死の可能性が大きいです・・・(/ω＼)

10年以上住まれて退去だと、汚されても経年劣化扱いとなり借主に請求が出来ません。

そうなるとオーナー負担で修繕費がかかってきます。

家賃5万円だとしても床（シート）・クロス張替するとざっくり20～30万円くらいの費用がかかります。
約家賃の半年分が無くなります(>_<)

「まぁ10年も住んでくれたからいいじゃないか」と思うかもしれませんが、いざ費用がかかるとなると
辛いものがあります。大家もボランティアではないので。
これは借主が比較的綺麗に使用してくれてそんなものです。それが、使い方の荒い人が10年以上住んでたらどうでしょう。

床が凹む、設備の交換、エアコンも交換、下手したらキッチンやユニットバスも交換となると
費用も100万円では利きません。200万円コースです。

200万円です！5万円の家賃で200万円！家賃40ヶ月分です。

目も当てられません。綺麗にクリーニングしてもやはり完璧に綺麗にはなりません。

そうなると次回の家賃は下げて募集になってしまいます。同額でも決まるのに時間がかかります。


先日こんなことがありました。
写真の部屋ですが（不快に感じたらすいません）

長年、生活保護の人が使用してました。
生活保護の方なので家賃が滞納する事はありません。

ですが、このお宅は実は超ごみ屋敷だったのです。
生活保護の人は定期的に役所関係の人が見回りに来るはずなのですが
ちゃんと行ってなかったのか近隣から苦情の出る位の異臭騒ぎもありました(´;ω;`)
当然、ネズミやゴキブリなんかも大量発生！

結果的には出て行ってもらいましたが、こんな使い方をされても家賃5万円です。

綺麗に使っても5万円・どんなに汚く使われても5万円

どうでしょうか（笑）運次第だとは思いませんか？私はそう考えるようになりました（笑）

正直、募集の時になんてどんな人が借りるなんて分かりません(゜_゜)

今は家賃を保証してくれる会社があるので滞納や夜逃げ等の家賃・裁判費用は
保証会社が負担をしてくれるありがたい時代ですが室内を綺麗に使う使わないの保証会社はありません。

滅多にそんな乱雑に使う人にあたる可能性は低いですが、中には

孤独死→孤独死→ゴミ屋敷と去年で立て続けに辛い思いをしているオーナーさんもいます(´;ω;`)

被害だけでも何百万です・・・。

それとは別にローンが残っている場合は返済金に固定資産税(ToT)/~~~

厳しいですよね。

しかも今不動産の相場や材料費が高くて利回りも低い！

でも一般世間では株価が爆上がりで景気が良さそうなのですが
不動産オーナーには景気が直結しているのか疑問です(>_<)

拝啓　年末に差し掛かり寒さもそこまで厳しく無い中、皆様は如何お過ごしでしょうか。

ブログを振り返ると更新がお盆で止まっており、決して忙しかったから更新出来なかったわけでもなく、
日々良くも悪くも刺激がなく書く内容が全くなかったのですｗ
無事に過ごせた事に感謝を覚えます。

もう12月。今年もあっという間に時が過ぎていきます。
最近はめっきり記憶力も無くなり何も覚えてません(._.)

昔は記憶力に自信があり人が言ったことややる事は覚えてました。

記憶が無い事は仕事上まずいので、結果何回も同じ話をしてしまいます（爆）

昔、おばあちゃんに何回も同じ話をされて辟易していたのに
今では自分がその立場にいます（笑）

そんなこんなで特に今年も何も無かったのですが（笑）、家庭内では現在子供の勉強で一波乱が起きてますｗ

子供はもう中学生。勉強が嫌いなごく普通の可愛い子供です( *´艸｀)
まあ勉強が好きな子はほぼいませんよね。

ただ、テストの点が絶望的(*_*)
英語3点（笑）（1点だったか・・・？）
他の教科も赤点のオンパレード
唯一自信の有った数学が70点台。

妻からは絶望の顔色が伺えます(゜_゜)
宿題の提出物すら全くやらずに、それに対し妻も時には注意、時には警告、時には手が出てしまった事も・・・。

「こんなんじゃ高校にどこも入れない～」と妻は真剣に頭を抱えます。

そんな苦悩している目の前で私は「まぁしゃーない。俺も嫌いだったもんな～勉強（でも提出物は提出はした方がいいぞ）」
と口には出さず、その様子をただ見てました。

確かに今は1年が一瞬で終わりますが、私も学生時代の塾、そう以前にもブログに書いた閻魔の塾、グローバル学習館！（it's a Beautiful day!!参照）
そこでは空間が精神と時の部屋となっており、1分が1年の様に長く感じてましたｗ
授業中いつも下を向いて腕時計の秒針を凝視し、1分1秒を指折り数えてました。
（その時の感覚なら多分５億年ボタンを押しても耐えられる気がしますｗ）


・・・・・・・・・・・ここまでブログを書いていたら社員がパソコンでLuna sea を聞いてます。

皆さん知っていますか？
ルナシー。（カタカナで書くと変だな）

90年代にグレイ、ラルクと肩を並べる音楽バンドでした。

そのルナシーのボーカルが河村隆一さんという人なのですが、
実は私と同じ学校でした。（私は年が違うので被ってませんが、担任の先生は知ってる）

そんな私の高校は当時なかなかの底辺工業高校（男子校）ｗ（ディスってはいません！）

正確に言うと進学クラスと就職クラスで分かれていて就職クラスはそこそこのやんちゃ達の吹き溜まりでしたｗ

誤解をしてほしくないのですが、私は受験で志望校が全滅で日程の関係で受けた学校がそこでした。
ですので品行方正普通の陰キャだった私はドキドキで入学式を迎えたものです。

ここから私とやんちゃな不良どもとのドキドキハラハラ学園生活（男子校）が始まるのですが、
以前にもブログでこの話を書いているのか一切覚えていないので、
また同じ内容を書くと恥ずかしいので
一度確認してからまた書きたいと思います（笑）


弊社は12月27日から1月4日まで休みになります。

それでは皆様良いお年をお迎えくださいませ(｀・ω・´)ゞ

連日猛暑が続いている今日この頃如何お過ごしでしょうか。
令和7年の弊社夏季休業は以下の通りです。

お問合せ頂いても直ぐには対応出来ない場合があるかもしれませんが
メールよりも御電話でしたら対応出来ると思いますので
夏季休業中はお電話にてご連絡頂ければ幸甚です。

何卒よろしくお願い申し上げます。

夏季休業：8/10～8/17

～～～～～まえがき～～～～～

皆様、普段インターネットを使わない日は無い今日この頃如何お過ごしでしょうか。
本当にGoogle等を使用しない日は皆無と思います。

先日弊社のネット対策課（仮）からこんなお話を聞きました。

「グーグルの検索で上位に来る方法」を。

簡単に言うと、毎日業務関係の内容のブログを更新すると自ずと上位に来るそうです。

もちろんお金払ってスポンサー契約すれば上位に来ますが、今時それはみんな見てくれません。
何より莫大な費用は掛かります。

ではなく、普通にグーグルに紹介されるようになるには毎日の更新だそうです。
でも毎日は無理だし、何よりただブログを書けばいいものではないようです。

その条件は「文字数」だそうです(-"-)

文字数何文字だと思いますか？

ざっと5,000～10,000文字だそうですｗｗｗ

流石に小説家でもないしそんなにはむりだろーと5分で挫折しました。

と言っても、記念に1回だけでも筆をとろうと思い、書くだけ書いてみようと思います。

もうこれだけで約500文字！！！まぁ不動産に関係ない内容だからカウントされないかもしれませんが（笑）

って事で、早速最近全く値段が上がってどうしたら良いか分からない「戸建て注文住宅」について書きます。
もちろん内容に裏付けはありませんｗ個人の意見です。



【注文住宅を建てた方が良い人】

皆様家を買う時に一度は建売やマンションでなく、注文住宅で建ててみたいと思う事はあると思います。

ただ、費用が高い、数あるメーカーでどれを選べば良いか分からない、土地が無い、失敗出来ない、と
漠然な不安が先に巡り諦めてしまう方が大半だと思います。

その中でも「費用」で諦めてしまう理由が決定的です。

ハウスメーカーは超大手から俗にローコストメーカーと言われる会社まで千差万別とございます。

まずは自分がどんな家を建てたいかとコンセプトを決めましょう。
コンセプトと言っても夢・希望ばかりではなく、どれを妥協出来るかも大事です。

・外観をかっこ良くしたい
・拘りの内装材を使いたい
・リビングの居心地重視
・建物より庭・ガーデニングが欲しい
・趣味部屋が欲しい
・駐車場を2台以上確保したい
・天高を上げたい
・家事、収納力を重視
・一部店舗事務所にして自宅兼用したい
・住む所は減ってでも賃貸併用で不労収入を考えたい
・オーバースペックの構造で建てたい
・単純に推しのメーカーがあるｗ
等々・・・・・。

特に理想が何も無い方は、無理して注文で絞らなくて、建売も視野に入れた方が良いです。
エリアも予算も何かと都合が良いです。

兎に角、巷にはないオリジナルの住処を希望の人は注文住宅が比較的向いています。



【建売は怖い？】

「建売は何かと心配」と言う人が居ます。
構造、施工、安いから安物を使われて耐久性が心配とか思う人がたまにいます。
何故か同じ分譲でもマンションだとその心配の声は聞こえませんｗ

今の検査だと手抜きで建てる事は難しくなってます。
別に構造的には建売も注文住宅でもそんなに変わらないと思います。
（注文住宅で追記費用で性能評価・耐震性能とるなら別）

建売の設備等に好き嫌いはあるにしても、建売は全国に沢山あり、地震が来ても建売ばかりが
倒壊していることは無いと思いますので、建売だからと言ってなまりナーバスにならなくても・・・とは思います。


【建売と注文住宅の違い】


当たり前ですが既成かオーダーかの違いですｗｗｗ
正直使っているものはたいして変わらないと思います。

注文住宅でも標準で依頼すると建売と同等の部材になる事も多々あります。

もちろんオプションで「柱を太くしたい」「天高を上げたい」を追加費用を払えば変更できます。
各メーカー独自の仕様はあれど、建売・注文住宅の標準仕様で大差はないはずです。

だって設備や床材やクロスは特に同じメーカー品を仕入れてみんな使ってますから（笑）
基本似た仕様になります(;´･ω･)ﾙｸｼﾙ､ﾊﾟﾅｿﾆｯｸ､toto､ﾀﾞｲｹﾝetc.


【建売と注文住宅の費用の違い】

建売と注文住宅の費用差はかなり違ってきます。
先ほど使っているものは大差ないと言いましたが、なぜ費用に差が出るのか。
それは単純に「人件費」が大きいです。
建売は既成なので人件費は抑えられ、注文住宅はオーダーなので人件費がかさみます。
しかもマニアックな仕様・プランの注文住宅だとさらに時間と人件費が増えて値が上がります。
更に建売は同じ商品を大量発注出来るので、そこも違いが少しでるかもしれません、



【注文住宅メーカーでの費用の違い】


例えば同じプラン・仕様でも
超大手　5,000万円
大手　　4,700万円
中堅　　4,500万円
ローコスト4,300万円
の見積もりが変わって来るケースがあります。

上と下では700万円も開きが出てきます。
何が違うか・・・。
これも「人件費」が大きいと思います。

超大手だと1人の顧客に専門家が沢山付き
ローコストだと少数・・・。

抱えている人材の差が出てきます。
大手は造る資料の数も膨大、設計士はもちろん、コーディネーターも何人もいます。

ローコストはスタッフを基本外注している感じです。

大手や設計事務所の高額設計になると膨大な資料はもちろん3Dパースの他に模型迄作って、イメージが湧くようにしてくれます(^^♪
最後にはその模型も頂けます♪

お金を出すとそれだけ沢山の人が付き、その分良い提案も生まれそうですね！
ローコストはそこを省略し、大手に比べるとどうしても見劣りしちゃいます。

それと大手というブランド料ｗ宣伝広告費、タレント起用、知名度が上がるだけ費用も掛かります。

それで顧客はブランドという安心感を買う事が出来ます。

どこに価値を見出すかは個人差が出てきます。

「700万の差で良い家が出来るなら！！」
って人と
「700万もあれば他の費用に充てられる！！」
って人が出てくるのも当然です。


さあこれで2500文字(>_<)

半分まで来ました。
もう既に誰も読んでは無いと思いますが。


【施工に関しての違い】



施工からは営業や設計士の手から離れて現場監督の仕事になってきます。

そして、大工さんや基礎屋さんです。

現場監督はそれを統括して指示を出します。

大手とローコストの違いは
個人的には大手の方が少し安心かな～？って思いますが、基本はみなプロなので
大きく大差は無いと思います。

これは私の見たり聞いたりした話ですが

大手もローコストも結局は人間が作っているのでどちらもトラブルや失敗談はたまに聞きます(+o+)

基本はトラブルなくどちらも施工が終わる事が大半ですが、
タイミングや運、小さなボタンの掛け違いでトラブルに発展する事もありますので、
施主自身も任せっきりでなく、現場には顔を出しましょう。（邪魔にならない様に）

そして大工さんとかに差入を持っていくときっと良い事があると思います(^^♪

自分でも窓の位置や間取りの確認、ドアの位置、当たり前ですが念のために確認が大事です。

過去に聞いて覚えているトラブルです(;´･ω･)

・違った場所にドア位置があった
・サッシの位置が違う
・扉の向きが逆で開かない
・排水の位置を間違えた
・指定した物、色が違った
・材料の納期がかかり過ぎた
・コンセントの位置

基本、メーカー側のミスですが、中には施主が伝え忘れた
言った言わないで揉める事が多いです。

これは気持ち大手の方がチェック数が多いと思うので
安心ですかね～。


後は設備屋さんが設置しますので差はあまり無いと思います。


【結局どこのハウスメーカーがいいか？】


始めに話は戻りますが(;^_^A

まずは自身の払える価格帯のメーカーを探します。
本でもネットでも住宅公園でも情報を仕入れられますので
根気よく何件か回ってみましょう。

でも構造・仕様で各メーカー特徴を出してますので比較する事は正直難しいです。

価格帯のメーカーを選んだら「営業マンが自分と合うかどうか」を重視した方がいいと思います。

営業マンが信頼できる・色々相談に乗って的確にアドバイスをくれる・どんなことでも話しやす等です。

中にはメーカーの仕様は良いんだけど営業マンが合わない(;_;)

といった人もいます。そんな時は他の支店や担当を変えてもらった方が良いです。

価格帯が同じなら大きくメーカーで違いはあまり無いです。

それより、馬が合う、頼りがいのある営業マンで建てた方が結果みなさん満足してる人が多いです。

馬が合わないと、言いたい事も言い難い事がストレスになり疲れてしまいます。

ですので、価格帯が合えばあとは営業マンで選んでも良いと思います(^^♪


【注文住宅で折角建てたのに残念と思う事】


よく建築中の養生にメーカーの看板が大きく入ります。

大手の〇〇ハウスとかよく見ませんか？

養生をしている時は「お～～～〇〇ハウスで建てるんだ～(>_<)すごいな～」って思いますが
いざ完成して養生が取れると・・・・。
「あれ？建売？たしか〇〇ハウスだったよな・・・。」って家があります。


やっと4000字を超えました・・・・。もうきついです(T_T)
なかには大手でも標準で建てると建売チックになってしまう家が多々あります(;´Д｀)
もちろん外観が全てではないし内装にお金を掛けているかもしれませんが個人的にはもったいない気がします。

もし背伸びして大手で建てるなら一つ下のメーカーにしてその分オプションに色々お金をかけた方が
良いのでは？と思う事があります。
カッコいい家は通るだけでついつい見ちゃいますね(≧▽≦)

帰宅するときにまず外観を見るので見た目も気にした方がいいと思います♪




【意外と重要な外構工事】


皆さん建物に予算を費やしてしまい外構工事までお金が残らないケースもございます。

少しでも敷地に余裕があるならば、外構工事だけで雰囲気が大きく変わって来ることがあります。
正直シンプルな建物でもお洒落な（かわいい）外構をワンポイントだけでも施すだけで建物までお洒落に見えてきます。

ですので建物外観にそこまでこだわりが無い方は外構に少しお金を掛けても面白いと思います。



長々と書きましたが、まだ4300字（笑）

10,000字って・・・・(;´Д｀)


最後に土地の宣伝です。

今度弊社で板橋区小豆沢で土地を仕入れる予定です。

敷地が約38坪！前面道路6ｍの間口が4ｍもあるゆったりとした敷地延長の土地です。

車2台駐車可能！または庭も作れます♪

近くにスーパーあり！平坦です。赤羽へのバス便も豊富です。
学校近くにあります。志村坂上駅10分位？
良い土地だと思います。


価格も相場よりも頑張ります(｀・ω・´)ゞ

是非、お好きなメーカーで建築してください！

ご連絡お待ちしております（o_ _)ｏ

梅雨が明けたのかよく分からない猛暑に悩まされる今日この頃
皆様対策はもうお済でしょうか。

本日は先日私が体験した「藪から蛇」のお話です。

休日私はいつもの通りジムに行ってました。
大手の経営するファミリージムです。老若男女様々な人が各々トレーニングに励んでます。

そこに数か月前から顔を合わす50～60歳代とお思われるおじさんがいます。

その人はいつもぴちぴちのシャツにスパッツで色々なマシーンを短時間で終わらしている人でした。

ただ一つ気になる点があり、服がピチピチ過ぎていつも「半ケツ」になってる事ですｗ

年寄りのお尻は相当キツイものがあります(;´Д｀)
皺しわでシミだらけ・・・

そもそも尻が見えるってパンツ履いてないのかよ！！！(;´･ω･)

マシーンを使うたびにお尻が出てきます（笑）

その都度服を直すのですが、何故かシャツを下げるだけｗｗ（パンツも上げろよ！）

ずーとそのスタイルなために本人は尻が出てることに気づいてないのだろうか？
誰にも注意されてないのか？周りは気にしないのか！？
もしも、本人気付いて無いならずっと恥ずかしい思いをしているのでは？
それは可哀そうだ。見るに堪えないし教えてあげよう。

流石に私も耐え切れずに、丁度私の隣に来た時に声をかけてしまいました(+o+)
それが地獄の始まりでした・・・。


私「あのー、すいません・・・」
半ケツおじ「はい」
私「お尻出てますよ」
半ケツ「（シャツを下ろす）これでいいですか」
私「いや、それだとまた直ぐに尻が出るのでワンサイズ大きい物を履いたらどうです？」

・・・・・・・・・・・・・それがおじさんに火種を付けてしまったようです・・・・・・・・・

半ケツ「（ぶち切れ）あなたにそんなこと言われる筋合いはないのよ！！！！
　　　　そもそもあたなここのマシーンずっと占拠してたでしょ！！そんな人に言われたくないの！！
　　　　もう私が計って20分も休憩しながら使ってたでしょ！！！
　　　　人の服装にケチをつけれるなんてさぞあなたはお育ちが良くて裕福な環境に育ったんでしょうね！！！(`･ω･´)
　　　　上流家庭に産まれたからそんな人の事を言えるのよ！それで、お勤めは霞が関辺りの一流企業なんでしょうね！！
　　　　人の服のサイズにケチ付けるなんで本当にどうかしてるわ！訴えるなら訴えなさいよ！！！！！！！！( ˘ω˘ )ぷい」
　
えーーーーーーーーーーーーーー( ﾟДﾟ)私が怒られて、しかもオネエ？('Д')
しかも、まだ10分位しか使ってないのに・・・。

一度に想定以上の情報が入ってくると人間もフリーズってするんですね・・・・。

私が悪者になった気分・・・(>_<)
確かに余計な事かもだけど、公衆の面前で汚い尻を出すのはどうかと・・・

私が凹みました。

その後も私を遠くから殺意の目でずっと睨む視線・・・・。

殺意を気にし、心細くなりながら私もトレーニングをしていたら

私に違うおじさんが寄ってきましたｗ

おじ「あっちで揉めてましたけどなにがあったんですか？」
私「あー、実は尻が出てるのを教えてあげたら逆上しちゃったんですよ・・・」
おじ「あの人、前から色々な人に注意されてますよｗ、特に女性から不愉快だから苦情が凄いんです（笑）」
私「やっぱりそうですよね、でも相変わらず知り出してるからてっきり誰も注意してないのかと・・・」
おじ「ほっといた方がいいですよ」

この会話は私にとってかなりの助け舟でした(´；ω；`)ｳｯ…

おじさんに凹まされておじさんに励まされた。

その後も私は半ケツおじさんを気にしながらトレーニングを続けました。

触らぬ神に祟りなしとはこの事をいうのでしょうか（笑）

こういう場合はもうおじさんの尻を見ながら過ごすしかないのでしょうか・・・・。


～～～～～～～～～後日談～～～～～～～～

あれから一週間後・・・・・・。

私はいつもの通りジムへ。
その日はいつもとトレーニングメニューを変えて一時間有酸素の時間に。
一時間経って有酸素運動を終え、辺りを見回すと・・・・
「居たーーーーーーーー！！！！」

あのハンケツおじさまが・・・(+o+)

(。´・ω・)ん?

よく見ると新しいスパッツに！！！

おお～、変わってるｗｗ

しかも少し大きいサイズに！
やっと履き替えてくれたようです。
しかもすぐ隣に前回私に声をかけてくれたおじさんも居ました（笑）

そのおじさんと目が合い、挨拶しました。
お互いに「良かったね」と思うばかりの笑顔でアイコンタクトｗ
私はそのおじさんに先日はありがとうございました。と意味を込めて
深々とお辞儀をしました。

何故かその日のジムの雰囲気はピリつきも無く良く思えました(≧▽≦)

もう半ケツおじさんも一生懸命動いても尻は出てきません！

また一つ問題は解消されました。

藪蛇と思いましたが、「虎穴に入らずんば虎子を得ず」な体験？でした

暖かさが出てきて服装も軽微になりボディラインが気になり始めた今日この頃
皆様は如何お過ごしでしょうか。

私も齢で40をとうに過ぎ全く痩せる事が出来ない状況が続いております。

この季節になると夏に向けてダイエットを意識する人がかなり増えるのではないでしょうか。

かく言う私も万年ダイエッターなのですが一向に希望のボディが手に入りません(+o+)
（因みに理想はクリロナです）

スマートな人を見るたびに羨ましく思います。

さて本日は特に書く事もないのですが、定期的の生存確認のためのブログ更新です。


最近ゴルフって流行っているのですか？

まあ昔から流行っていると言えば流行っていますが、変わらず流行っているのでしょうかね。

若い女の子もゴルフをしてる話も耳にします。ウェアが可愛いとかどうとか？

本当ですかね、昔はおじさんおばさんしかしてないイメージがありましたが(^_^;)

私も昔ゴルフをしていました、今では誘われないと行きませんｗｗ
（朝早い・疲れる・夏暑い・冬寒い・練習してないから当然上達しない、そもそも回る友達もほぼいない（笑））

私は学生時代に部活動をどこにしようかと決めかねていたら
父親から「今のうちにゴルフを覚えれば、社会に出て楽だぞ！」と言われて
そのままゴルフ部に入りました。（今考えればレアな学校ですね）

実は学生は学割があり安く出来て時間もあるので当然社会人から始めるよりは結果安上がりでした。
当然親御さんの理解が必要ですが、部員は親がゴルフをしてる人が大半で理解もあるしクラブもお下がりなどで
実はお金は思ってるほどかかりません。

うちの部は適当な部活だったので私は部活よりも親と休みの日に練習した時間が長かった気がします。

父は昔ゴルフ部（多分麻雀やバイトしてる時間の方が長かった気がしますのですごく上手いと言うわけでもないｗ）でしたので
意欲的に私に教えてくれました。

そんなこんなで私もゴルフにハマり一生懸命練習しました。ハマるととっても楽しいですよね。
おかげで一時はそこそこ上手にプレーできるようになりました(`･ω･´)
（ホールインワンも2回したことありますｗｗｗ）

そして、そんな私も社会人！
私の時代は俗に氷河期世代と言われてまして、中々面接に受からない！

履歴書に趣味ゴルフと書いても意味が無い！(-"-)

宅建持ってても意味が無い！（暇だったからやはり親父の助言で学生時代に取りました）

やっとの思いで面接に受かった(T_T)（その面接は何も聞かれずに来たければ来てもいいよという面接だったｗ）


社会の右と左が分からなかった私は、まぁ会社が建築関係だしゴルフやるだろ！そしたら接待とかでゴルフが活きるだろうと考えてました。

ところが、入社早々の会議で社長が

「私は、ゴルフなんかにうつつを抜かしている人間が嫌いです！」

・・・・・・・・・・・。
ん？話が良く理解できませんでした。
兎に角ゴルフをしている人が嫌いの様です。

ゴルフって社会人みんなやっているんじゃないの？
あれ？おかしいな。話が大分違うな・・・。

そして入社して数か月が過ぎた時に会社についに部活が出来るようでした( ˘ω˘ )
詳細は会議でとのこと。

お！会社で部活？と言う事は
社会人野球・サッカーそれにゴルフ部！
社長もついに折れてゴルフ部が出来るのか！

それなら、ゴルフ部入ってもいいかな～そしたら俺ヒーローだな～( *´艸｀)ﾌﾌﾌ
女子からも羨望の眼差しで見られてもてるな～( *´艸｀)ﾎﾎﾎ

気持ちを抑えつつも会議へ・・・・♪

会議
社長「えー今度から我が社も部活動を結成します！皆さん仕事の息抜きで上手く活用してください」
社長「では、部活内容の説明を専務から！」
専務「これから部活内容を発表する！将棋部！以上！！！」

全員「ん？ざわざわ」

専務「これから月1回、仕事終わりに本社で全員参加でやるように！これは強制だ！！」

全員「えーーーーーーーーー」

よる19時から2時間程、ド田舎の本社（市街化調整区域です）で将棋かよ・・・・(T_T)（別に将棋自体は嫌いじゃないが・・・）
しかも全員強制参加・・・・。

辛い辛すぎる(;_;)

疲れているのに空いてる人を見つけて対局しないといけないようです・・・。ノルマは2戦以上（笑）
弁当が出るのですが、1本のお茶と味気ないおにぎり2個と沢庵2枚のみ(;_;)

その場は本当に狂気の沙汰でした（笑）みんなシーンとなってパチパチ打つ音だけが響きます。
その脇を社長が満面の笑みで見て回る・・・・（ほうほう、中々いい勝負ですねとか言うんですｗ）
完全にハラスメント以外の何物でもなかったです。明日も早いのに～。

しかもド田舎の本社から家まで帰るのに1.5時間かかるので地獄っす。
後にも先にも会社の部活はそれだけでしたｗｗｗ


それからというのも私は何社か転職してますが、一度もゴルフ好きな社長と出会ってません・・・。

親父、申し訳ない・・・不甲斐ない息子で・・・・折角教えてくれたのに、ゴルフ嫌いの企業ばっかりに転職して・・・。(/ω＼)

正直仕事とゴルフは私には全く結びつきませんでしたが、

今そんな私でもゴルフに誘ってくれる仲間が超少数いますｗｗｗ

それでも十分嬉しい限りです。

ゴルフを皮切りに出世！！というわけにもいきませんでしたが（笑）

人生そんなもんですよねｗｗｗ

さあ、次も親父に買って貰った30年以上前のクラブでグリーンを狙うぞ！

新年あけました、おめでとうございます！
今年も何卒よろしくお願い申し上げます。

インフルエンザがバズっている今日この頃皆様はいかがお過ごしでしょうか？

私は運よく病気にはならずに何年かぶりにゲームをして年末年始を過ごしてました。
そして年始は実家への挨拶＆お年玉徴収（笑）

さて、年始早々弊社は健康診断を行いました。

普通の健康診断ですが、皆さんちゃんとやってますか？

標準の診断内容は良くも悪くも「ザ・普通」な内容ですが、それでも今後の病気早期発見には
大切なものかと思います。

結果はいつも通りのメタボリックシンドローム・・・

そこにも疑問が残ります。
確かに私もメタボだけども体脂肪率・筋量も計算しないで単純に身長・体重のみの結果で
メタボって、納得いきません(-"-)

同じ体重でも筋肉と脂肪とでは全然違うと思います！
ちゃんと筋量も計測して判断すべきではないでしょうか！？（笑）
極端な話、メタボリックシンドローム多発ですよ！

そして中年になると若年期ではやらなかった「バリウム検査」。
これが辛いんですよね(;´Д｀)
何が辛いって、検査そのものよりも、その後。

下剤でちゃんとバリウムを体内から排出される事ｗ

ネットでもバリウムが体内に残ると固まって最悪手術で取らないといけないとか・・(;_;)

本当に全部排出出来てるのか、一部でも残っているのではないだろか？

不安な日々を強いられる事になります。

何か排便の調子が悪いな・・・。
まさかバリウムが固まって腸を塞いでいるのでは？

なんかお腹が張っているな。
まさかバリウムが腸に残っているのではないだろか？

おならしかでないな。
まさかバリウムが腸を塞いでるのか？

食欲がないな・・・
まさかバリウムが胃に残っているのではないか？

等と健康のために受けたものがかえって不安とストレスを生んでいます。
ちなにみ弟はバリウムで腸閉塞になり入院の過去があります。

そう考えると一概に手放しで安心できるものではないとこれを書き綴っていて思いますｗ

まあ、特に大きな病気もなかった事で、新年頑張ろうと思います。

皆さんは夢ってありますか？
私は平穏無事がモットーですが

年始の集まりで衝撃的な夢を聞かされました( ﾟДﾟ)

それは新年の集まりの時に弟の子供（天才児）が語っていたそうですが、
「大きくなったら○○を拾って、綺麗にして、飼いたい」と（爆）

さあ、○○にはなんと入るのか（笑）

聞いたとき衝撃が走り、とても文章には残せません（笑）

分かる人は居ますか？わかる人は天才かも？

新年も何卒ご尽力の程宜しくお願い致します。

急に凍てつく寒さが増してきた今日この頃皆様はお風邪など引かれてないでしょうか。

弊社の年末年始の定休日は

12/28～1/5までお休みを頂きます。宜しくお願い致します。



嬉しい事に当ブログファンが2名ほど増えましたｗ


さて、今日の内容は前代未聞の恐ろしい盗難事件です。
最近は巷でも物騒な盗難事件が多発しておりますね。

私の身の回りにも大変怖くも恐ろしい盗難事件が起きてしましました(+o+)

前日、会社の福利厚生の一環で3人ほどでジムで筋トレをしてきました。

もちろん、私がトレーナーとなり2人にコーチします。今回は足トレがメインです(^^♪
バーベルスクワット・レッグプレス・レッグエクステンション・ブルガリアンスクワット等々♪
普段私はここまで絶対にやりませんが(笑)（おかげで5日間筋肉痛が取れませんでした）


内、1名はゲロを吐くという結果に・・・。（元々そいつが今回のトレの発案者ですが・・）

これが真のパワハラと言わんばかりのコンプラ違反をしました。

そんなきつかったトレーニングでしたが終われば、施設内のサウナに水風呂に露天風呂！

疲れた身体をケアします(;´Д｀)


そこで事件が起きます・・・。

私ともう一人は服をロッカーに入れて全裸で入ったのですが
ゲロ君だけはパン一で浴室まで行きフリースペースの物置棚でパンツを脱いで入りました。

サウナ→水風呂→露店風呂　この流れでみんなで汗を流しました。

私は出る最後に軽くシャワーを浴びていたら・・・。

私の背後にゲロ君が忍び寄ってきました。

ゲロ「社長、俺のパンツどこやりました？」
「は？お前のは棚だろ？」
ゲロ君「いや・・・ないんすよ、社長でしょ？隠したの(゜_゜)」
「なんでお前の汚いパンツ触らないといけないんだよ(`･ω･´)
　　　　　　　そもそも一緒だったじゃんよ」
お互い「・・・・・・・・・・・・・・・・。」

ブルーのカルバンクラインのパンツが無い・・・・？

ＧＹＭ、男湯、サウナ、ブルーのカルバンクラインのパンツ（使用済）・・・。
このロジックが私の頭を巡ります。

いる！犯人はこの中に！(-。-)y-゜゜゜
男色者かカルバンクライン好きが！！

誰だ！？どこだ！どこに隠した？！

すでに立ち去ったか？一応ゴミ箱も探しましたがありません。

あまりにも鮮やかな手口に我々も成す術がなく。

この事件は迷宮入りになりそうです(;´Д｀)


その日のゲロ君はノーパンで帰る事に。
ゲロ君「気持ち悪いよう・・・（二つの意味で）」

我々も彼には返す言葉もなくその場で解散しました。
（笑いを堪える事に必死で）

いや～噂には聞いてましたが本当にあるんですね。
下着泥棒・・・。しかも同性での。
混浴ならまだしも。

そこのジムは私が会員なので
今後も犯人と顔合わせすると思うと不思議な気持ちです(*_*)

盗まれるのは金品だけじゃないんですね。
カルバンクラインをご所有の方がいらっしゃれば気を付けた方が良いかもしれません。

久方ぶりです。

急に底冷えするようになった今日この頃
皆様は如何お少しでしょうか。

話は変わりますが、皆さんは「SNS」と言うのはやってますでしょうか。

私は、そのあたりには縁があまりなく
「X]、「ティックトック」、「Facebook」等の事ですよね？ｗ

先日、私もある銀行から交流会のサービスを受けて欲しい（有料）
つきましてはFacebookに申込んでください。と言われました。

お金を借りないと仕事にならない弊社は仕方なく、付き合いで私個人のFacebookを作成しました。

今まで特にSNSに興味が無かったので適当に待ち受けを選んで（顔写真は恥ずかしい）
必要最低限の個人情報を入れて初のFacebookに登録しました。


すると、どうでしょう。今までの携帯電話登録者のFacebookが一覧で
出てくるじゃないですか！( ﾟДﾟ)

少しビックリしましたが、みんなこのような形で繋がっているんだな～と
感心しつつも私も参加してると見られてしまう恥ずかしさもありました。

そして銀行指定の交流会のグループに参加するとチラホラその案内が携帯に届き始めました。

正直あまり気にすることなく、開くこともなく、何も詮索する事もなく2ヶ月ほど過ごしました。



ある日、昔の同僚の事を思い出し連絡を取りたいと思い立ち、どこの会社にいるのか
ネットで検索していたら（不動産屋なのは間違いない）同姓同名のFacebookが
検索に引っ掛かりました。

「そうだ、私もFacebookをやっているからそこから見ればいいじゃないか！」

と、早速私のFacebookを開いたら・・・・。


「あなたのアカウントはコミュニティ規定に違反していると判断し凍結しています」Facebook
「異議申し出をしないと永久に凍結されます」

「ん・・・・？」
「え？・・・・どした？」

気が付いたら既に私のアカウントが凍結されBANされかけているじゃないですか！

しかも、凍結されていたのが約1か月前ｗｗ

開設早くも1ヶ月で凍結・・・。

一体何が私のアカウントに起きたのか・・・・？

何も手を付けて無かったからなのか？
更新しないと駄目なのか？

まさか、こんな新規アカウントが乗っ取りにあった？

一瞬脳裏に色々な原因が過ぎりました。

でも、どれも現実的ではないな～と思いました。

そんな中、唯一思い当たる節が！
「待ち受け画面か？待ち受けが不適切なのか！？」

特に何も考えずに待ち受けはスーパーで以前撮影したボロニアソーセージを使用しています。

「これか！これなのか！？」
ボロニアソーセージがアウトなのか？(；ﾟДﾟ)

ソーセージがコミュニティ規定違反なの！？

しかも、Facebookは異議申立てになぜか私の顔写真を送れと。

私の写真とボロニアソーセージを比べられてなんか分かるの？！
顔写真なんてFacebookには送った事無いのに。

結果はどうなるか分かりませんが、永久凍結されたら銀行のサービス（有料）は
受けなくて済むのでしょうか(笑)

それとも取引停止・・・・？(;_;)
それは困ります。

SNSって本当に怖いものですね・・・(;´Д｀)